Харидории хона — ин қарорест муҳим, ки омодагии ҷиддиро талаб мекунад
10 нуқтаи муҳим ҳангоми тамошои хона пеш аз харид
Харидории манзил қадами ҷиддӣ ва масъулиятнок аст. Вақте ки шумо чанд варианти мувофиқро интихоб кардед, вақти санҷиши хона мерасад. Ин марҳила танҳо расмият нест — маҳз аз он ояндаи сармоягузории шумо вобаста аст.
Чиро бояд дар аввал санҷид?
Пеш аз ҳама, ба инфрасохтори маҳалла диққат диҳед: масофа то истгоҳҳо, мағозаҳо, дорухонаҳо ва дигар нуқтаҳои зарурӣ. Муҳим аст, ки дастрасӣ ба нақлиёти ҷамъиятӣ ва ҳолати роҳҳоро тафтиш намоед. Ба сатҳи тозагии ҳавлӣ аҳамият диҳед, мутмаин шавед, ки дар наздикӣ истеҳсолоти зараровар ҷойгир нест. Агар шумо фарзанд доред, мактабҳо ва поликлиникаҳои кӯдакон бояд дар наздикӣ бошанд. Ҳама мушоҳидотро дар дафтарча қайд кунед — ин ба шумо имкон медиҳад, ки хонаҳоро зуд муқоиса намоед.
Чиро дар дохили хона бояд тафтиш кард?
Пеш аз рафтан ба тамошо, маълумоти дар эълон зикршударо бо воқеият муқоиса намоед. Дар ҷои воқеӣ бошад, диққат диҳед ба:
- ҳолати подъезд ва ҳудуди назди хона;
- дуруст кор кардани лифт;
- ҳолати деворҳо, шифт ва фарш;
- коршоямии сантехника ва қубурҳо;
- сатҳи садоногузаронӣ.
Агар фурӯшанда асабонӣ ё худдорӣ нишон диҳад, ин метавонад нишонаи мушкилот бошад. Ҳамаи нуқсонҳои ошкоршуда метавонанд барои шумо асоси торг шаванд. Одатан, чунин ҳолатҳо ба харидор имкон медиҳанд, ки нархро то 5–10% поин барад.
Пас аз осмотр: қадами навбатӣ
Агар манзил ба шумо писанд омад, марҳилаи муҳимтарини баъдӣ — санҷиши ҳуқуқӣ аст. Ин амал шуморо аз мушкилоти оянда, аз ҷумла баҳсҳои судӣ вобаста ба қарзҳо ё даъвои ворисон муҳофизат мекунад. Ба фурӯшанда бигӯед, ки барои андеша вақт лозим доред ва пас аз он мулоқоти дигарро барои баррасии қадамҳои минбаъда таъин намоед.
✅ Хулоса:
Санҷиши хона пеш аз харид қадами калидист, ки метавонад шуморо аз пушаймонӣ дар оянда наҷот диҳад. Ҳар қадар бодиққат бошед, ҳамон қадар имконияти гирифтани хонаи мувофиқ бо шартҳои беҳтар зиёд мешавад.
