7 қадами муҳим барои харидории хона дар Душанбе

7 қадами муҳим барои харидории хона дар Душанбе

Харидани хона танҳо харид нест — ин як қадами калон дар зиндагӣ ва сармоягузорӣ ба оянда аст. Барои он ки раванд осонтар, бехатар ва дуруст гузарад, ин 7 қадамро ба назар гиред:

1. Ҳисоб кардани буҷет

Қадами аввал ҳамеша муайян кардани имкониятҳои молиявӣ аст. Ғайр аз нархи хона, хароҷоти иловагӣ ба монанди андоз, хизматрасонии нотариус, комиссияи агентӣ ва эҳтимолан таъмирро ҳам бояд пешакӣ ба нақша гирифт.

2. Интихоби минтақа

Дар Душанбе ҳар як ноҳия бо муҳит, инфрасохтор ва сатҳи нархи худ фарқ мекунад. Барои бархе наздикӣ ба ҷойи кор, мактабҳо ва маркази шаҳр муҳим аст, барои дигарон бошад — оромӣ ва нархи дастрас дар канораҳо. Пеш аз интихоби ниҳоӣ, беҳтар аст чанд минтақаи шаҳрро аз наздик тамошо карда, имкониятҳоро бо ҳам муқоиса намоед.

3. Интихоби намуди хона

Новостройка бо шароити муосир ҷолиб менамояд, аммо одатан гаронтар аст. Хонаи тайёри дуюмбозор метавонад арзонтар бошад, вале шояд таъмир талаб кунад. Интихоб бояд мувофиқ ба тарзи зиндагӣ ва нақшаҳои шахсӣ бошад.

4. Санҷидани ҳуҷҷатҳои ҳуқуқӣ

Пеш аз харид, муҳим аст, ки тамоми ҳуҷҷатҳои ҳуқуқии хона пурра ва дуруст бошанд. Ба он шаҳодатномаи моликият, бақайдгирии давлатӣ ва иҷозатномаи сохтмон дохил мешаванд. Маслиҳати ҳуқуқшиноси мустақил метавонад хавфҳои эҳтимолиро пешгирӣ намояд.

5. Муқоиса ва таҳлил

Кӯшиш кунед танҳо ба як хона маҳдуд нашавед. Ҳадди ақал 5–6 пешниҳодро бубинед, то дар бораи нарх ва шароити бозор тасаввуроти воқеӣ пайдо кунед ва интихобатон боэътимод бошад.

6. Кӯмаки мутахассисон

Агентии боэътимод ва риэлтори таҷрибадор метавонанд равандро барои шумо хеле осон созанд: вақти зиёдеро сарфа кунанд, пешниҳодҳои гуногунро нишон диҳанд ва дар тамоми марҳилаҳо ҳимоягаратон бошанд.

7. Шартномаи шаффоф

Марҳилаи охир — имзои шартнома. Ҳамаи шартҳо: нарх, тарзи пардохт, муҳлати супурдани калидҳо бояд дар шартнома равшан навишта шуда бошанд. Дар ин ҷо беҳтар аст, ки ягон ҷузъиёти хурдро ҳам нодида нагиред.

✅ Хулоса:
Харидории хона дар Душанбе метавонад ҳам таҷрибаи пурмасъулият ва ҳам фараҳбахш бошад. Агар ҳар як қадамро бо оромӣ ва диққат гузаронед, хонаи нав на танҳо як сармоя, балки оғози марҳилаи нави зиндагӣ хоҳад буд.

Агар шумо дар ҷустуҷӯи хонаи орзуҳои худ ё маълумоти муфассал дар бораи бозори амволи ғайриманқул дар Душанбе бошед, ба Manzil24.tj ворид шавед. Дар ин ҷо шумо метавонед пешниҳодҳои навтаринро пайдо кунед ва қарорҳои дуруст қабул намоед.